Vazuza Country Club · 200 км от Москвы

Дача, о которой
не нужно заботиться

Готовый дом 43,8 м² в туристической деревне на берегу Вазузского водохранилища, в окружении большого леса. Идеальный дом для двоих или для семьи с одним-двумя маленькими детьми. Вы приезжаете в чистый, тёплый, прибранный дом — и уезжаете, ничего за собой не убирая. За домом и участком следят круглый год. А в те дни, когда вас нет, он сдаётся и приносит доход.

Ранчо у озера · 9,2 сотки Ранчо у леса · 14,8 сотки

Покупаете оба дома — предусмотрена скидка. Два соседних дома для одной большой семьи или для двух семей, которые отдыхают вместе. Условия обсудим лично.

ФотоДом на закате: панорамные окна, свет внутри, терраса

ФотоДом и участок общим планом

ФотоТерраса с накрытым столом

ФотоВид на водохранилище от дома

ФотоДом зимой

Листайте стрелками или свайпом · нажмите на фото, чтобы открыть крупно

Главное

Дача без единой обязанности

Обычный загородный дом — это стройка, ремонт, газон, снег, протекающая крыша и уборка перед отъездом. Здесь всего этого нет: дом стоит на территории действующей туристической деревни со своей службой эксплуатации.

Приезжаете в чистый дом

Дом убран, бельё свежее, полотенца на месте, тепло включено. Вам не нужно приезжать за день до гостей, чтобы «привести всё в порядок» — достаточно выйти из машины.

Уезжаете, ничего не убирая

Закрыли дверь и уехали. Посуду, полы, бельё, вынос мусора берёт на себя управляющая компания. Ни одного воскресного вечера, потраченного на уборку.

За домом следят круглый год

Зимой чистят снег, летом косят траву, чинят и обслуживают технику, проверяют дом в ваше отсутствие. Территория под охраной и с КПП.

Формат

Уникальное место, которое невозможно построить самому

Ценность этого дома — не в квадратных метрах. Она в том, где он стоит и как им пользуются. Большой лес вокруг, огромное Вазузское водохранилище, 130 домов в едином скандинавском стиле, своя управляющая компания и инфраструктура уровня хорошего отеля в пяти минутах пешком от вашей террасы.

Купить участок в поле и построить такой же дом можно. Воспроизвести это окружение и этот сервис — нет.

Спа, круглогодичный бассейн, сауна и баня у озера
Ресторан, пиццерия и лесное кафе — можно вообще не готовить
Пляж, лодочная станция, лесные тропы, рыбалка
Доставка еды, дров, воды прямо к дому
Охрана, КПП, пожарная сигнализация, освещённые дороги

ФотоВид на водохранилище

ФотоЛесная дорога деревни

ФотоДома в едином скандинавском стиле

ФотоБерег и пляж

ФотоГостиная с камином и панорамным окном

ФотоКухонная зона

ФотоСпальня, кровать 160×200

ФотоСанузел с ванной

ФотоВид из дома на природу

Кому подойдёт

Дом для двоих — или для семьи с одним-двумя малышами

43,8 м² здесь устроены так, что дом не кажется маленьким: почти 32 м² — это единое светлое пространство гостиной, кухни и столовой с панорамными окнами и камином, плюс терраса во всю длину фасада.

Для пары это идеальный формат: отдельная спальня с кроватью 160×200, ванна, камин, тишина и вид на лес. Ничего лишнего, за чем нужно ухаживать.

Для семьи с одним или двумя маленькими детьми — тоже: малыши спят рядом, раскладной диван в гостиной добавляет спальные места, всё на одном уровне, без лестниц и порогов, коляска легко выкатывается прямо на террасу. Территория закрытая и охраняемая, рядом детские площадки, а до ресторана — пять минут пешком, если готовить не хочется. Кроватки для маленьких детей предоставляются.

Комфортно вдвоём и вчетвером с малышами. Кроватки для маленьких детей предоставляются. Если нужно больше места, есть вариант купить оба дома сразу — со скидкой.

Планировка

43,8 м², всё на одном уровне

Гостиная · кухня · столовая 31,6 м²
Спальня 5,8 м²
Санузел с ванной 3,7 м²
Техпомещение 2,8 м²
Терраса вдоль фасада 24,8 м²
Общая площадь дома 43,8 м²

Что уже стоит в доме

В стоимость входит дом и полное оснащение — всё, что вы видите внутри: мебель, техника, посуда, текстиль, декор. Заезжать можно в день сделки.

Кровать-подиум 160×200, ортопедический матрас
Раскладной диван в гостиной
Настоящий камин
Кухонный гарнитур, обеденная группа, места для хранения
Ванна, фен

Варочная панель, холодильник с морозильной камерой
Посудомоечная машина, микроволновка
Тостер, чайник
Бойлер 80 л, фильтр для воды
Телевизор с интернет-ТВ, быстрый интернет

ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство, оформление в собственность

Своя скважина

Отдельная скважина у каждого дома, вода круглый год

Свой септик

Отдельная автономная канализация

Электричество

По счётчику, по тарифам Гагаринского района Смоленской области

Производитель

DUBLDOM — модель,
которой больше нет

Оба дома построены компанией DUBLDOM, пионером модульных домов в России. Это модель BEREZA 43 R — и её больше не выпускают.

При этом по продуманности она остаётся одной из самых удачных за всю линейку: почти 32 м² единого светлого пространства из 43,8, полноценная ванна вместо душевой, отдельное техпомещение, спальня без проходов и терраса во всю длину фасада — 8 метров. В более новых моделях того же метража это сочетание уже не повторяется.

Такой дом больше нельзя заказать на заводе. Его можно только купить готовым — вместе с местом, в котором он стоит.

ФотоФасад дома целиком: панорамное остекление и терраса

ФотоДом сбоку, вход

ФотоТерраса вдоль фасада

Приятное дополнение

Дом не простаивает, пока вас нет

Этот дом не только инвестиционный инструмент — его главная ценность в том, как им приятно пользоваться. Но факт остаётся фактом: в дни, когда вы в городе, дом сдаётся и приносит пассивный доход.

Стоимость аренды дома

9 500 – 11 900 ₽

за ночь, в зависимости от сезона

Доходность

10,2%

годовых

Гостями, бронированием, уборкой и обслуживанием занимается управляющая компания — вам не нужно ничего делать. Условия сотрудничества, расчёты и детали обсуждаем лично по телефону: напишите или позвоните. И главное — ограничений по количеству дней, которые вы живёте в доме сами, нет. Дом ваш, вы приезжаете когда захотите и на сколько захотите.

Выбор

Два дома, одна планировка, разный характер

Дома одинаковы по площади и устройству. Отличаются дизайном интерьера, видом из окон и размером участка.

ФотоРанчо у озера — экстерьер

ФотоРанчо у озера — гостиная

ФотоРанчо у озера — вид на воду

Ранчо у озера

Участок 9,2 сотки

8 200 000 ₽

дом с полным оснащением

Ближе к воде и к жизни деревни. Вид на водохранилище, светлый интерьер, компактный ухоженный участок, за которым не нужно следить.

Смотреть дом

ФотоРанчо у леса — экстерьер

ФотоРанчо у леса — гостиная

ФотоРанчо у леса — участок и деревья

Ранчо у леса

Участок 14,8 сотки

8 800 000 ₽

дом с полным оснащением

Больше земли и больше тишины. Участок в 1,6 раза просторнее: место для бани, беседки, детской площадки и игр без соседей за забором.

Смотреть дом

	Ранчо у озера	Ранчо у леса
Участок	9,2 сотки	14,8 сотки
Окружение	Вода, открытые виды, ближе к инфраструктуре	Лес, максимальная приватность и тишина
Площадь дома	43,8 м²	43,8 м²
Планировка	Одинаковая: гостиная-кухня 31,6 м², спальня, санузел с ванной, техпомещение, терраса 24,8 м²
Оснащение	Полное, входит в стоимость
Коммуникации	Своя скважина, свой септик, электричество по счётчику
Статус	ИЖС, возможна ипотека
Стоимость	8 200 000 ₽	8 800 000 ₽

Берёте оба дома — будет скидка

Два дома рядом: один для себя, второй для родителей, друзей или взрослых детей. Или оба под сдачу — а приезжать в тот, который сейчас свободен. При покупке двух домов сразу предусмотрена скидка, размер обсуждаем лично.

Узнать условия

Территория

Vazuza Country Club

Туристическая деревня на 130 домов — самый большой посёлок Дубльдомов в мире. Всё это находится в нескольких минутах ходьбы от вашей террасы и работает круглый год.

Вазуза-SPA

Спа-центр с процедурами и массажем

Комплекс «Роща»

Круглогодичный бассейн и сауна

Баня у озера

Настоящая баня на берегу

Ресторан «Поляна»

Основной ресторан деревни

Pizza Pazza

Пиццерия с красивой верандой около Ранчо

Кафе «Нирвана»

Лесное кафе с верандой среди берёз

Пляж и водохранилище

Купание, лодочная станция, прогулки по берегу

Рыбалка и охота

Организованные выезды, грибные туры

Детям

Детские площадки, анимация, кроватки для малышей

Спорт и прокат

Спортивные площадки, прокат техники

Досуг

Бильярд, караоке, площадки для праздников

Сервис

Уборка, прачечная, доставка еды, вода, дрова, охраняемая парковка

ФотоВазуза-SPA

ФотоБассейн и сауна, комплекс «Роща»

ФотоРесторан «Поляна»

ФотоПиццерия Pizza Pazza с верандой

ФотоКафе «Нирвана» среди берёз

ФотоПляж и лодочная станция

ФотоБаня у озера

ФотоДетская площадка

Круглый год

Сюда приезжают в любой сезон

Дом утеплён и рассчитан на всесезонное проживание, а деревня работает круглый год. Выберите время года.

ФотоВесна: половодье, первая зелень

ФотоВесенний лес вокруг деревни

Весна

Вода поднимается, лес просыпается, людей ещё мало. Лучшее время для тишины и длинных прогулок. В доме уже тепло, а на террасе можно завтракать с середины апреля.

ФотоЛето: пляж и водохранилище

ФотоЛодочная станция

Лето

Купание, лодки, пляж, рыбалка, мангал и долгие вечера на террасе. Самый востребованный сезон — и у вас, и у гостей.

ФотоОсень: золотой лес

ФотоГрибная охота

Осень

Золотой лес, грибные туры, камин и баня. Тот случай, когда за окном дождь, а внутри особенно хорошо.

ФотоЗима: дом в снегу

ФотоКаток и зимние забавы

Зима

Снег чистят, дороги освещены, дом протоплен к вашему приезду. Баня, спа, бассейн и камин — и никакой возни с расчисткой участка.

Локация

200 км от Москвы — и другой воздух

Смоленская область, Гагаринский район, деревня Лебедки, улица Нирваны. 200 километров по Новорижскому шоссе — выехали после работы в пятницу, ужинаете уже на террасе.

Вокруг — большой лес и Вазузское водохранилище, одно из самых чистых в средней полосе. Место действительно тихое: сюда приезжают за тишиной, воздухом и водой, а из живности рядом лоси, лисицы, еноты и зайцы.

От Москвы 200 км, Новорижское шоссе
До водохранилища пешком
Дороги, освещение, охрана круглый год

ФотоСхема проезда: Москва — Новорижское шоссе — Лебедки

ФотоГенплан деревни с отметкой домов

Покупка

Как проходит сделка

Знакомство

Вы пишете в WhatsApp или звоните — рассказываем про дома, условия и отвечаем на вопросы.

Презентация и фото

Присылаем подробные материалы по обоим домам, чтобы вы могли спокойно выбрать.

Просмотр на месте

Приезжаете в деревню, смотрите дом, участок и территорию. Можно остаться на ночь — это лучший способ всё понять.

Договор

Оформляем сделку. Статус ИЖС, дом переходит в вашу собственность. Возможна покупка в ипотеку.

Ключи и первый приезд

Дом полностью оснащён — заезжать можно сразу. Дальше решаете, в какие даты приезжаете сами.

Вопросы

Отвечаем на часто задаваемые вопросы

Сколько дней в году я могу жить в доме сам?

Сколько захотите. Ограничений нет — это ваш дом. Вы просто заранее сообщаете даты, чтобы их не заняли гости.

Что входит в стоимость?

Дом и полное оснащение: вся мебель, техника, посуда, текстиль и декоративные элементы — всё, что вы видите внутри. Ничего докупать не нужно, заезжать можно сразу.

Правда ли, что мне не нужно убираться?

Да. Уборкой, сменой белья и подготовкой дома занимается управляющая компания. Вы приезжаете в чистый дом и уезжаете, ничего за собой не убирая.

Кто следит за домом зимой и в моё отсутствие?

Управляющая компания деревни: обслуживание, отопление, чистка снега, уход за участком, мелкий ремонт. Территория закрытая, с КПП и охраной.

Какой юридический статус у дома и земли?

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Дом и участок оформляются в вашу собственность.

Можно ли купить в ипотеку?

Да, дом можно приобрести в ипотеку. Детали обсудим при разговоре.

Какие коммуникации?

У каждого дома своя скважина и свой септик. Электричество — по счётчику, по тарифам Гагаринского района Смоленской области.

Обязательно ли сдавать дом?

Нет. Аренда — возможность, а не обязанность. Как именно всё устроено, расскажем по телефону.

Дом подходит для круглогодичного проживания?

Да. Дом утеплён и рассчитан на всесезонное использование, деревня и вся её инфраструктура работают круглый год.

Сколько человек комфортно помещается в доме?

Дом рассчитан на двоих взрослых или на семью с одним-двумя маленькими детьми. Спальня с кроватью 160×200 плюс раскладной диван в гостиной. Всё на одном уровне без лестниц и порогов, спальня рядом с гостиной, коляска выкатывается прямо на террасу. На территории детские площадки и рестораны, если готовить не хочется. Кроватки для маленьких детей предоставляются.

Что за дома и кто их построил?

Дома построены компанией DUBLDOM — это модель BEREZA 43 R. Сейчас эта модель снята с производства: заказать такой дом на заводе больше нельзя, а по планировке он остаётся одним из самых удачных в линейке — почти 32 м² единого пространства из 43,8, полноценная ванна, отдельное техпомещение и терраса на 8 метров.

Есть ли скидка, если купить оба дома?

Да, при покупке двух домов сразу предусмотрена скидка. Размер и условия обсуждаем лично — напишите в WhatsApp или позвоните.

Контакты

Приезжайте посмотреть

Лучший способ понять этот формат — провести здесь один день. Покажем оба дома, территорию и всё расскажем на месте. Или созвонимся и обсудим детали — как вам удобнее.

Ранчо у озера 8 200 000 ₽ · 9,2 сотки
Ранчо у леса 8 800 000 ₽ · 14,8 сотки
Телефон +7 916 687-38-38
Мессенджеры WhatsApp · MAX

Напишите или позвоните

Отвечаю лично. Пришлю фотографии, подробную презентацию и расчёт — или сразу договоримся о просмотре.

Написать в WhatsApp Написать в MAX Позвонить: +7 916 687-38-38

Обычно отвечаю в течение дня. Можно приехать посмотреть дома в любой день — предупредите заранее.

Дача, о которойне нужно заботиться